Με την υλοποίηση του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης Συγκεκριμένων Περιοχών της Υπαίθρου 2021 και του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών Περιοχών 2021 εντοπίστηκε στρέβλωση όσον αφορά στην προϋπόθεση που τίθεται για τις ακάλυπτες βεράντες.
Ειδικότερα, τα Σχέδια προβλέπουν ότι για τον υπολογισμό του ωφέλιμου εμβαδού κατοικίας λαμβάνονται υπόψη ακάλυπτες βεράντες, υπόστεγοι και βοηθητικοί χωροι, όταν το άθροισμα τους υπερβαίνει τα 50τ.μ.
Ο Βουλευτής ΑΚΕΛ Πάφου, κ. Βαλεντίνος Φακοντής, απέστειλε στις 11/3/2022 σχετική επιστολή προς τον Υπουργό Εσωτερικών, με αίτημα τη διόρθωση της στρέβλωσης, ώστε η πρόνοια που αφορά στις ακάλυπτες βεράντες να υπολογίζεται ξεχωριστά ή να εξαιρεθεί εντελώς.
Οι ακάλυπτες βεράντες ισογείου έχουν πολύ μικρότερο κόστος κατασκευής σε σχέση με το υπόλοιπο οικοδομικό κόστος των καλυμμένων ή κλειστών χώρων μιας οικοδομής, αφού απαιτούνται χαμηλότερα εργατικά έξοδα και λιγότερα οικοδομικά υλικά για την κατασκευή τους. Γι΄ αυτό τον λόγο δεν μπορούν να εξισώνονται και να συνυπολογίζονται στον ίδιο βαθμό και μέγεθος μαζί με τους υπόστεγους και βοηθητικούς χώρους της οικοδομής.
Ο Υπουργός Εσωτερικών, με επιστολή του ημερομηνίας 12/9/2022, ανέφερε ότι το αίτημα εξετάστηκε και αποφασίστηκε όπως εμβαδά ακάλυπτων βεραντών του ισογείου, εξαιρούνται του υπολογισμού του ωφέλιμου εμβαδού.
Η εν λόγω ρύθμιση θα ισχύει τόσο για την παρούσα, όσο και για προηγούμενες προκηρύξεις και για την απόφαση έχουν ενημερωθεί σχετικά οι Έπαρχοι και οι αρμόδιοι φορείς υλοποίησης των εν λόγω σχεδίων.
Επισυνάπτονται τα αντίγραφα των επιστολών:
Κύριο Νίκο Νουρή
Υπουργό Εσωτερικών
Λευκωσία
11 Μαρτίου 2022
Θέμα: Στρέβλωση στο Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Συγκεκριμένων Περιοχών της Υπαίθρου 2021 και στο Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών Περιοχών 2021
Έντιμε κύριε Υπουργέ,
Με την υλοποίηση του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης Συγκεκριμένων Περιοχών της Υπαίθρου 2021 και του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών Περιοχών 2021, εντοπίζεται στρέβλωση όσον αφορά στην προϋπόθεση που τίθεται για τις ακάλυπτες βεράντες.
Ειδικότερα, τα Σχέδια προβλέπουν ότι για τον υπολογισμό του ωφέλιμου εμβαδού κατοικίας, δεν λαμβάνονται υπόψη ακάλυπτες βεράντες, υπόστεγοι και βοηθητικοί χώροι, εκτός εάν το άθροισμα τους υπερβαίνει τα 50τ.μ.
Θεωρώ πως ο συνυπολογισμός του εμβαδού των ακάλυπτων βεραντών μαζί με τους υπόστεγους και βοηθητικούς χώρους δημιουργεί στρέβλωση και ως εκ τούτου, θα έπρεπε η πρόνοια που αφορά στις ακάλυπτες βεράντες να υπολογίζεται ξεχωριστά ή να εξαιρεθεί εντελώς.
Δεν είναι δίκαιο οι ακάλυπτες βεράντες να περιλαμβάνονται στις ίδιες πρόνοιες με τους κλειστούς, δομήσιμους χώρους, οι οποίοι έχουν το δεκαπλάσιο κόστος.
Η εν λόγω ρύθμιση θα πρέπει να αφορά τόσο τα Σχέδια για το 2021, όσο και για τα Σχέδια που θα εκπονηθούν για το 2022.
Εν αναμονή της σχετικής σας απάντησης, σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Με εκτίμηση,
Βαλεντίνος Φακοντής
Βουλευτής ΑΚΕΛ Πάφου